仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因，让建面约99-137㎡3-4房成为抢占价值高地的“抢手货”。

  ✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅在内环打造出独树一帜的“静奢社区”。

  ✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅、三件套天际线无缝串联，让外部资源成为家的延伸。

  现历史文脉与现代美学的完美对线、定制六大度假花园，媲美精奢酒店的景观设计社区内定制六大度假花园，

  更精心打造五重景观空间，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。

  建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。

  比如2#西端户型，通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅且西南向无遮挡，三件套城景一览无余。

  临水而筑的架空层，以通透布局引自然光与园景入室，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅度

  ✅✅保利外滩启Park77售楼处电线房，共计157套房源，一次性全部推出，样板间已开放接待。

  建面约137㎡的4房户型，在同等面积下实现了更精巧的功能布局，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅标配入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，家政间，通透感十足270°全景舱设计是项目一大亮点，部分户型通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，西南向无遮挡，

  付的，却是能媲美市中心3000万级别的装修标准。大金地暖、空调（或同等品牌），这种标配已经不用多说。厨电方面，项目大户型采用嘉格纳（或同等品牌）5件套！包括了嘉格纳烟、灶、蒸烤箱和冷藏冰箱（可作为酒柜），

  外交付博世双开门冰箱。这是同级别产品里，非常罕见的交标，一般情况下，在1200万级新房市场，

  ✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅让科技改变生活，值得一提的是，这一次项目更是设置了多个智能吸顶音响。

  1、建面约99-102平3房中间套，实得率约91%，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅性价比之王！

  该户型满配6飘窗，比常规户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧。

  ②、半开放式厨房，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅打造家庭社交场！

  厨房与客餐厅视觉连通，让你在烹饪时，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅一转身便能与客厅的家人交谈，增进家庭成员的情感互动。

  通过空间优化，百平米户型也能容纳“岛台+长桌”，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅岛台可嵌入蒸烤箱，烹饪后直接端上餐桌；台面还能当临时工作台，备餐时随时与家人闲谈，高效又温馨。

  免开门挡路，更让 1.8米大床与双床头柜从容摆放，从显性空间到隐形角落都不浪费。作为中间套，该户型定价一定更亲民，叠加高附赠与利用率，

  同样拥有高实得率，更通过精妙设计打开“厨房-餐厅-客厅- 阳台”采光通廊✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅通

  得益于双270°飘窗+满飘窗设计，A、C户型实得率远超市场常规，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅空间利用率拉满。

  比如C户型南向次卧外接阳台，延伸空间感，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅让

  收纳井然有序。无论中间套高性价比、E户型通透感，还是边套景观与实得率，这批百平米3房都堪称“错过难再得”的优选。在市中心三房面积持续扩容的当下，抢占保利外滩启PARK77，就是抢占成本优势与居住品质的双重先机！

  同时质感全面进阶，主卧、次卧坐便器全系升级为唯宝；✅✅保利外滩启Park77售楼处电线户型客厅、餐厅地面采用石材铺设。

  值得一提，保利戳中女性需求，主卫新增科勒美妆龙头，水流角度贴合化妆、护肤需求；主卫镜柜嵌入美妆冰箱，贴心存储口红、✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅面膜等护肤品。

  电视背景墙颜值跃升，无论大小户型均较此前更显高级；吊顶也采用定制设计，告别单调平层。

  还有很多细节，比如超级收纳系统，✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅大家可以去现场感受。

  边套户型标配两个大270°飘窗，东揽江浦公园绿意，西南向瞰三件套景观。纵观市中心新房，百平米户型配双270°飘窗的实属罕见

  ✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅毕业生的理想居所，更以“静奢社区”定位，匹配高知群体对品质生活追求。

  项目右侧就是蓬勃发展的长阳创谷，已是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，小红书、得物、福特汽车、✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅同济数字研究院等企业在此扎根。

  ✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅成为三大产业区人才居住优选之地，也是项目未来价值保障。

  ✅✅保利外滩启Park77售楼处电线站即直达陆家嘴，为在金融热土奋斗的新贵们提供了高效通勤选择。从高校人才提供活力，到科创精英的“生活港湾”，再到金融大佬的“城芯居所”，保利外滩启PARK77以双轨交为纽带，

  度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”。

  乘坐地铁12号线站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；

  商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；

  交通大学医学院附属新华医院（约1km）、✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；

  休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；✅✅保利外滩启Park77售楼处电线✅✅

  教育配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）

  国庆长假第一天，广州市番禺区一个新盘项目售楼处现场人头攒动，入口处大屏上显示的上述几个大字格外显眼。销售人员一边热情地接待到访的客户，一边详细介绍楼盘情况及近期出台的楼市新政。贝壳平台数据显示，10月1日—2日，广州市新房成交1200套，截至10月5日累计成交2400套，日均成交约480套，尽管相比2024年同期有所下降，但较2023年同期增长约2.5倍。“在节前公积金新政和各开发商促销带动之下，广州楼市交易比较活跃。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者表示。

  无独有偶，国庆前夕，东莞市相关部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，其中提及实施阶段性购房补贴，最高不超过3万元；中山市推出2025年港澳市场全民营销活动，凡成功推荐港澳居民在中山市购买新房可获现金奖励，同时对所有在中山市购买新房的购房人在缴纳契税后实施梯度奖补。9月初，深圳市放宽住房限购政策，引起市场高度关注。乐有家研究中心方面对记者表示，新政对深圳新房市场的去化带动明显。随着返程人员增多，10月7日整体看房量和签约量明显增长，已达国庆最高峰。

  国庆前夕，敏捷集团旗下广州新房项目推出“先认筹先选房”“认筹转认购送物业费”“认筹享98折”等措施；保利推出“购房节”相关促销活动，包括首付超长分期、享租房补贴1万元、送车位使用权等优惠；珠实地产指定项目指定户型成交可享家装家电礼包；碧桂园东莞项目推出“总裁特批特惠房”“保价至国庆”等营销措施。“折上折”“过零点涨价3%”“认筹金2万元抵8万元”……记者注意到，直至国庆长假最后一天，不少在售楼盘仍在奋力促销。

  中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，此次深圳楼市新政收窄住房限购范围，符合条件家庭在规定区域内不限购房套数，政策优化更为精确，有助于提振市场预期，促进市场止跌回稳。9月17日，中山市住房和城乡建设局发布《关于开展2025年港澳市场全民营销活动及扩大2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围的通知》，2025年9月17日至2026年3月31日24:00，凡成功推荐港澳居民在中山市范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，该市住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房地产开发企业按购房发票票面金额原则上不低于2%（税前）给予现金奖励（奖励细则由房企制定并实施）；2025年9月17日至2025年10月31日24:00，对所有在中山市购买新建商品住房的购房人（不限制户籍，不限制就业）在缴纳契税后实施梯度奖补。9月25日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，对2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。

  除此之外，佛山、广州相关部门分别牵头组织开展“好房节”“好房焕新季”活动，保利、招商蛇口、越秀地产等多家房企参会，并推出相关房源承诺“保价”。克而瑞业务板块广佛团队分析指出，广佛两地在“金九”节点推出“保价”活动，一方面是为了持续增强市场活动，释放更多购买力，从而推动成交企稳。另一方面，由官方背书的“保价”及助推其他房企营销活动的开展，强化了房企诚信责任，也提升了购房者的入市信心，加快其进场脚步。

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